DESCRIPCIÓN
Oficina Duplex de Planta Libre en Chacarita, Distrito Audiovisual<div><br></div><div>DISEÑO INNOVACION SOSTENIBILIDAD COMFORT EVOLUCION CONECTIVIDAD ECOSISTEMA CORPORATIVO ENERGIAS RENOVABLES.</div><div><br></div><div>Oficina a Estrenar en Charlone 86, Chacarita – U$D 410.000</div><div><br></div><div>Características:</div><div>• Superficie cubierta: 130.36 m²</div><div>• Terraza propia: 29.51 m²</div><div>• Ambientes: 2</div><div>• Baños: 1</div><div>• Estado: A estrenar</div><div>________________________________________</div><div><br></div><div>Descubre el futuro del espacio de trabajo en Chacarita, Distrito Audiovisual.</div><div>Charlone 86 es un edificio pensado para Pymes que buscan innovación, sostenibilidad, y confort en un entorno empresarial de alta conectividad con la ciudad. Este proyecto ofrece un ecosistema corporativo diseñado para maximizar la productividad y el bienestar, integrando tecnologías de punta como energías renovables, sistemas de control inteligente y recuperación de agua, con espacios amplios, luminosos y flexibles.</div><div><br></div><div>Ventajas destacadas:</div><div>• Ubicación estratégica con excelente conectividad: a pasos de la Línea B de subte, múltiples líneas de colectivo y Centro de Trasbordo Lacroze (Subte, colectivos y tren).</div><div>• Espacios adaptables con plantas libres, terrazas verdes y áreas comunes para eventos.</div><div>• Infraestructura sustentable que incluye paneles solares para áreas comunes, inodoros inteligentes, control de iluminación con sensores y más.</div><div>• Seguridad y tecnología: CCTV, sistema de acceso con control eléctrico, y conectividad por sistema mesh para internet y cámaras.</div><div>• Materiales nobles y terminaciones de primera calidad: combinación de hormigón, madera y galvanizado, diseñados para minimizar mantenimiento y costos.</div><div>• Local gastronómico en planta baja, que aporta comodidad y dinamismo al ecosistema empresarial.</div><div><br></div><div>¿COMO LO HACEMOS? • El revestimiento exterior llevará una combinación de hormigón visto con revoque texturado con micropiedras, con un cerramiento en herrería galvanizada para minimizar mantenimiento. • Las carpinterías serán de PVC DVH color gris, maximizando el area vidriada y la entrada de luz natural. • Los pisos y revestimientos de acceso serán de madera o continuación del piso exterior de vereda a definir por proyecto. • Se esta trabajando con El Espartano en un tapiz diseñado exclusivamente para el acceso del edificio. • Un ascensor automático con energía solar, de primera línea. • Instalación de CCTV y sistema de seguridad por camaras. • Portero eléctrico con control de acceso. • Control de iluminacion en areas comunes con sensores de presencia para reducir uso de energia de forma innnecesaria. • Recoleccion de agua de lluvia para reutilizacion en el edificio. • Inodoros smart, para minimizar costos de mantenimiento e incidencia energetica y consumo de agua. • La fachada buscara combinar el hormigón y el metal anodizado buscando una imagen minimalista y solida con materiales nobles. • Pre-instalaciones de aire acondicionado en todas las unidades individualizadas del resto. • Paneleria solar para abastecer areas comunes. • Terrazas verdes para minimizar el impacto y reducir la emision de CO2. • Espacio de uso comun en terraza para eventos internos de las empresas que conformen el Edificio</div><div><br></div><div>Este desarrollo combina elegancia, flexibilidad y tecnología, ofreciendo espacios adaptables para Pymes y personas con visión de crecimiento. Las plantas se entregan con una combinación de pre instalaciones e instalaciones que permiten el armado y re armado de espacios con tal flexibilidad que disminuye los costos asociados a las obras, maximizando la posibilidad de empresas y personas de innovar en su imagen y confort sin tener que considerar gastos de esa índole. La planta baja cuenta con un local comercial, el cual será gerenciado a través de un contrato para retroalimentar el ecosistema corporativo del proyecto</div><div><br></div><div>El edificio ideal para empresas que apuestan al crecimiento y a un entorno laboral saludable, flexible y futurista.</div><div>________________________________________</div><div><br></div><div>Formas de pago:</div><div>• Seña: 10%</div><div>• Boleto: 20%</div><div>• Saldo: cuotas</div><div>________________________________________</div><div><br></div><div>Invierta en Charlone 86 y forme parte de una comunidad corporativa que impulsa la evolución y sostenibilidad empresarial. ¡Un espacio creado para que tu empresa destaque!</div><div>Para más información y visitas, contactanos.</div><div>________________________________________</div><div><br></div><div>Freijo Arquitectos | Desarrolladora</div><div><br></div> <br>
